La plupart des gens passent par une agence immobilière pour la vente d’une maison ou d’un appartement. Il faut dire que passer par une agence immobilière est la solution la moins contraignante pour vendre des biens. Mais gardez à l’esprit que vendre avec une agence présente à la fois des avantages et des limites. Alors, si vous devez vendre un bien avec un agent immobilier, c’est ce que nous verrons ensemble.

Le rôle d’un agent immobilier lors de la vente d’une maison

En Italie, les agents immobiliers ne jouissent pas d’une bonne sympathie, car le public ne comprend pas toujours pourquoi leur commission est si élevée. Pourtant, vendre une maison est un travail de longue haleine qui demande beaucoup de disponibilité.

 

En particulier, le rôle d’une agence immobilière dans la vente d’un bien est multiple et l’agent doit à son tour :

Estimer le prix de votre bien : 

L’agent immobilier se base sur différents critères comme la situation géographique de votre bien, sa superficie, le nombre de pièces, la présence d’un garage, d’une piscine ou d’un jardin et la classe énergétique.

Rédiger l’annonce immobilière : 

Il rédige un texte qui met en avant les qualités de votre bien, puis il peut ajouter des photos (prises par lui) pour accompagner le texte. L’agence immobilière se charge de placer l’annonce sur sa vitrine, mais aussi sur Internet. Il utilise son réseau pour diffuser largement l’annonce.

Une agence immobilière recevra également les e-mails et les appels téléphoniques relatifs à l’annonce immobilière et organisera le programme de visite.

Gérer les visites : l’agence immobilière gère également les visites. L’agent immobilier vante les atouts de votre maison et répond aux questions des acheteurs en présentant la maison sous son meilleur jour.

Négocier la vente avec l’acquéreur : 

Directement en contact avec les acquéreurs, l’agent est chargé de négocier avec lui le prix et de s’assurer que la maison est vendue au prix souhaité.

S’occuper des formalités administratives : enfin, l’agence immobilière se charge de la rédaction des différents contrats et du compromis de vente et vous accompagne tout au long de la vente, pour que celle-ci se fasse dans les meilleurs délais.

Au final, faire appel à une agence pour vendre un appartement ou une maison vous facilite la vie, à condition bien sûr de vous adresser à un professionnel.

Avantages et limites des agences immobilières

Certains particuliers se tournent systématiquement vers la vente entre particuliers pour éviter les frais d’agence. Cependant, il est bon de comprendre que l’agence immobilière apporte une réelle plus-value lors de la vente d’une maison ou d’un appartement.

 

Mais avant de faire appel à un agent immobilier, il est intéressant de peser le pour et le contre :

Vendre avec une agence immobilière : quels sont les avantages ?

Si l’agence immobilière prend en charge les frais (qui sont souvent à la charge de l’acquéreur), n’oubliez pas que vendre une maison est un vrai métier. Ainsi, faire appel à une agence immobilière pour vendre une maison offre divers avantages :

 

L’agent immobilier vous conseille sur le juste prix de votre bien grâce à sa connaissance du marché. Il peut faire la vente de A à Z, et cela limite considérablement le temps que vous passez à vendre.

 

Un agent immobilier sérieux et professionnel mettra tout en œuvre pour vendre votre bien dans les meilleurs délais, surtout s’il a obtenu un mandat exclusif.

L’agent immobilier connaît son métier et évite les erreurs qui pourraient vous faire perdre une vente. Il dispose d’une base de données d’acheteurs potentiels susceptibles d’être intéressés par votre propriété. Il peut alors les proposer immédiatement en indiquant le budget dont disposent ses clients.

 

L’agent immobilier connaît les lois et obligations et garantit que la vente a lieu légalement. Il vous informe également sur vos droits et devoirs en tant que vendeur.

Au final, faire appel à une agence est idéal si vous voulez être sûr de pouvoir vendre rapidement. Mais vous devez être prêt à suivre les conseils de l’agent, notamment en ce qui concerne l’estimation du prix du bien.

 

En effet, de nombreux propriétaires tentent de vendre entre particuliers et perdent plusieurs mois en vain, avant de se tourner vers une agence immobilière. Avant de signer un mandat de vente, notamment un mandat de vente exclusif, vérifiez que votre agence a bonne réputation et que ses clients sont satisfaits.

Vendre avec un agent immobilier : quelles sont les limites ?

Bien sûr, rien n’est jamais noir ou blanc et vendre sa maison par l’intermédiaire d’une agence peut aussi avoir quelques contraintes.

 

Concrètement, la vente d’une maison par un agent immobilier comporte plusieurs limites, qu’il est bon de connaître.

 

Honoraires d’agence immobilière : les honoraires d’agence immobilière dans le cadre de la vente représentent généralement entre 5 et 10%, ce qui représente plusieurs milliers d’euros. Bien que ce soit généralement l’acheteur qui paie ce montant. Pour plus d’informations n’hésitez pas à visiter ce site https://universelimmo.mg/ .